Ngày nay, nhu cầu dùng những khoản vay với nhiều mục đích như mua nhà, mua xe, kinh doanh... ngày một tăng cao. Cho nên các ngân hàng cũng đang dần đa dạng hơn các loại sản phẩm vay, trong đó có vay thế chấp sổ đỏ.

Và để biết tất tần tật thông tin về vay thế chấp sổ đỏ, mời bạn đọc bài viết dưới đây.

// Đừng bỏ lỡ các nội dung sức khỏe trên: https://suckhoevatamly.com

Khái niệm về vay thế chấp sổ đỏ

Sổ đỏ hay có tên gọi khác là Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, có màu đỏ và được Nhà nước xác nhận. Và việc đem sổ đỏ đi vay thế chấp bây giờ cũng đang rất phổ biến bởi vì vay thế chấp sổ đỏ được giải ngân lên đến 80% tài sản, ngoài ra lãi suất khá thấp và thời gian trả lãi dài hạn.

Vay thế chấp là hình thức vay có tài sản để đảm bảo, tỉ dụ: dùng sổ đỏ để vay mua ô tô hoặc dùng ô tô mới mua để thế chấp... Đặc biệt, quyền sở hữu tài sản đó vẫn thuộc về người đi vay, bên cho vay chỉ giữ giấy tờ để làm đảm bảo hoặc với trường hợp người vay không trả được thì ngân hàng sẽ thanh lý tài sản đó để trừ nợ.

Vay thế chấp sổ đỏ là một cách gọi khác cho việc người đi vay bằng cách dùng sổ đỏ do mình đứng tên với mục đích bảo đảm uy tín trước ngân hàng để nhận về khoản vay phục vụ cho việc mua nhà, sửa nhà, mua xe...

Ưu điểm của việc vay thế chấp sổ đỏ

Trong suốt thời gian vay, quyền sử dụng đất của người đi vay vẫn được duy trì.
Thời gian vay lên tới 25 năm.
Lãi suất thấp so hơn nhiều so với vay tin chấp.
Giải ngân khoản vay lên đến 75-80% giá trị tài sản thế chấp.

Sổ đỏ được mang đi vay cần những điều kiện gì?

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Theo quy định của Luật đất đai, loại đất được thế chấp là:

Đất được quốc gia thu tiền quyền sử dụng đất.
Đất được chứng thực quyền sử dụng từ Nhà nước.
Là đất được cho, tặng, chuyển nhượng, thừa kế.

Chủ sở hữu đất khi đi vay phải đáp ứng những điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận quyền dùng đất và tài sản đi kèm.
Đất không xảy ra tranh chấp.
Cần giải quyết xong nợ bổn phận tài chính (nếu có) thì mới thực hiện vay thế chấp sổ đỏ.
Đất còn thời hạn sử dụng.

Hồ sơ cần có

Đơn yêu cầu vay vốn bằng giấy tờ nhà, đất theo mẫu.
Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân còn thời hạn và còn nguyên vẹn.
Sổ hộ khẩu và các giấy tờ có liên quan.
Giấy tờ chứng minh tài sản của bản thân: giấy phép kinh doanh, sao kê bảng lương, hiệp đồng lao động...

Thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ

Trình tự vay như sau:

Bước 1: Nộp đơn yêu cầu và các giấy má khác có liên quan (chứng minh tài sản, sổ hộ khẩu, CCCD...) cho đơn vị vay vốn.
Bước 2: Bộ phận giải quyết hồ sơ sẽ tiến hành rà và chính xác thông báo: Đất có còn vận hạn sử dụng không? Có bị tranh chấp không?...
Bước 3: Thẩm định và xét duyệt hồ sơ: Ban giám định sẽ tiến hành định giá tài sản thế chấp và quyết định khoản vay tối đa.
Bước 4: Tiến hành ký giao kèo và giải ngân: Sau khi hồ sơ và thông báo đã đủ điều kiện vay thi sẽ bắt đầu lập hợp đồng, kí tên và giải ngân.

Trên đây là tất thảy thông tin về thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, các giấy tờ, hồ sơ chuẩn bị cũng như hướng dẫn thực hiện vay thế chấp. Để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về kiến thức pháp lý cũng như những thắc mắc khác, quý khách có thể giao thông cho chúng tôi.

Nguồn: https://taichinhnhanh.com/vay-the-chap-so-do-gom-co-thu-tuc-gi.html