Số liệu của Công ty Chứng khoán VNDirect cho biết giá đất ở những khu vực ngoại thành tại Hà Nội và TP.HCM liên quan tới các đồ án quy hoạch đang có xu hướng tăng mạnh.
Ghi nhận trong báo cáo ngành bất động sản nhà ở mới công bố, các chuyên gia tại VNDirect cho biết giá đất ở một số khu vực ngoại thành Hà Nội đang ghi nhận xu hướng tăng đột biến. Trong đó, giá đất khu vực Đông Anh đã tăng 75,5% so với cùng kỳ, tương tự, giá đất khu vực huyện Thanh Trì cũng đã cao hơn 25,6%.
Diễn biến tương tự cũng ghi nhận tại một số huyện ngoại thành TP.HCM, như Củ Chi và Hóc Môn khi giá đất tại đây đã tăng lần lượt 27,7% và 21,1% so với cùng kỳ.
Theo các chuyên gia, giá đất những khu vực này tăng mạnh thời gian qua chủ yếu do liên quan các dự thảo dự án quy hoạch sông Hồng tại Hà Nội và đề xuất đưa 5 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ lên quận tại TP.HCM. Cùng với đó là đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn.
Phân tích kỹ hơn, VNDirect cho biết Hà Nội vừa trải qua cơn sốt đất nóng trong tháng 4, với giá đất tăng trung bình 14,5% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chủ yếu do các thông tin quy hoạch, đặc biệt là dự thảo quy hoạch sông Hồng.
Giá đất bình quân khu vực huyện Đông Anh (Hà Nội) đã tăng 75,5% so với cùng kỳ, đạt trên 5.341 USD/m2. Ảnh: Văn Hưng.
Giá đất bình quân khu vực huyện Đông Anh (Hà Nội) đã tăng 75,5% so với cùng kỳ, đạt trên 5.341 USD/m2. Ảnh: Văn Hưng.
Dựa trên nghiên cứu thị trường, giá đất tại Đông Anh cuối tháng 4 lên tới 5.341 USD/m2, tăng tới 75,5% so với cùng kỳ. Ngoài việc nằm trong quy hoạch phân khu sông Hồng, giá đất Đông Anh tăng cao còn đến từ 2 dự án tại huyện này gồm cầu Tứ Liên (tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ) và trục đường nối khu vực Hồ Tây - Cổ Loa.
Ngoài ra, Hà Nội cũng đã đặt mục tiêu đưa huyện Đông Anh lên quận trước năm 2025.
Trong khi đó, tại thị trường phía Nam, các nhà đầu tư đang đổ về săn đất khu vực Tây Bắc TP.HCM khiến giá đất bình quân huyện Củ Chi tăng 27,7%; Hóc Môn tăng 21,1%; quận 12 tăng 15,6%; thành phố Thủ Đức tăng 12%; và huyện Bình Chánh cũng tăng 8,2% so với cùng kỳ.
Giá đất tại các khu vực này tăng nhanh chủ yếu nhờ vào đề án đưa các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ lên quận, song song với đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn.
Không chỉ ghi nhận tăng giá đất ở, VNDirect cho biết giá thứ cấp các căn hộ khu vực vùng ven TP.HCM cũng đã tăng tương đối trong tháng 4 khi nguồn cung mới ở phân khúc bình dân khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn ở mức cao. Điều này dẫn đến giá căn hộ thứ cấp dưới 2.000 USD/m2 tăng nhanh hơn.
Giá đất tăng tại hầu hết quận, huyện khu vực Hà Nội. Nguồn: VNDirect.
Trong đó, giá căn hộ thứ cấp tại Gò Vấp đã tăng 11,1% so với cùng kỳ. Tương tự, giá căn hộ tại các khu vực Bình Tân cũng đã tăng 7,6%; Bình Chánh tăng 5,2% trong tháng 4.
Tại Hà Nội, giá thứ cấp căn hộ tăng khoảng 2,7% trong tháng 4 vừa qua. Trong đó, Hoài Đức tăng mạnh nhất với 7,8%.
Trên thị trường sơ cấp, VNDirect ghi nhận giá bình quân căn hộ sơ cấp tại TP.HCM trong những tháng đầu năm đã tăng 2,9% so với cuối năm 2020 và tăng 14,6% so với cùng kỳ đạt 2.219 USD/m2. Lý do của đà tăng này đến từ các dự án mới tung ra thị trường giai đoạn này đều năm ở các vị trí đắc địa, điều kiện bàn giao, hỗ trợ thanh toán và tiện ích tốt hơn.
Tại Hà Nội, giá trung bình căn hộ sơ cấp thời gian qua cũng tăng 3,5% so với cuối năm 2020 và cao hơn 7% so với cùng kỳ, đạt 1.461 USD/m2. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự hưng phấn của thị trường với các thông tin đồ án quy hoạch mới.
Tương tự TP.HCM, giá sơ cấp căn hộ tại Hà Nội đã tăng ở tất cả phân khúc, dao động trong khoảng 5,9-18%. Trong đó, căn hộ cao cấp và bình dân tăng mạnh nhất, lần lượt cao hơn 18% và 10,8% so với cùng kỳ.
Bài viết gốc: https://zingnews.vn/vndirect-gia-nha-dat-dang-tang-tren-dien-rong-post1224819.html
----- Tin Bài Hỗ Trợ Dịch Vụ SEO -----
- Công ty bất động sản Phú Hưng
- Địa chỉ: số 3 Bạch Đằng, phường 2, Tân Bình, TPHCM
- Hotline: 0968 313 080
- Dự án đang phân phối: Đất Nền Long An chỉ từ 900tr , Đất Nền Bình Phước chỉ từ 700tr / 1.000 m
- Chuyên bất động sản các tỉnh, sổ hồng công chứng giá tốt. Liên hệ ngay nếu bạn đang tìm bất động sản, đất nền tại Bà Rịa, Bình Phước, Long An có giá tốt để đầu tư.
Hoặc bạn đang tìm dịch vụ lắp đặt bảo trì máy lạnh uy tín tại TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai, dịch vụ tận nơi cho ngôi nhà của bạn.
- Công ty TNHH Cơ Điện Lạnh Bảo Tín
- Trụ sở: 420/24, tổ 4, khu phố Chánh Lộc 7, Phường Chánh Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, Vietnam
- Chi nhánh 1: 1/18 Đường ĐT 734B, Khu phố Đông Tân, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương, Vietnam
- Chi nhánh 2: Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
- Email : codienlanhbaotin123@gmail.com
- Phone : 0274.651.4145 – Mobile: 0932.675.456
ve sinh may giat o lai thieu, bảo trì máy giặt tại lái thiêu, ve sinh may lanh o lai thieu, bao tri he thong lanh o di an, bảo trì máy lạnh tại lái thiêu, vệ sinh máy lạnh tại lái thiêu, bao tri may giat o lai thieu, vệ sinh máy giặt tại lái thiêu, nap ga dieu hoa o thu duc, nạp ga tủ lạnh tại lái thiêu, bảo trì máy điều hòa tại lái thiêu, nạp ga điều hòa tại lái thiêu, nạp ga máy lạnh tại lái thiêu, nap ga tu lanh o lai thieu, bao tri he thong lanh o thuan an, bao tri may dieu hoa o lai thieu, bao tri he thong lanh o lai thieu, nap ga tu lanh o thuan an, nạp ga điều hòa tại thuận an, nap ga dieu hoa o quan 9, bảo trì hệ thống lạnh tại lái thiêu, bao tri may lanh o lai thieu, nạp ga tủ lạnh tại thuận an, bao tri may giat o thuan an, lap may lanh o lai thieu, sửa máy lạnh tại lái thiêu, nạp ga tủ lạnh tại quận 9, lắp máy lạnh tại lái thiêu, nap ga dieu hoa o thuan an, sua may lanh o lai thieu, vệ sinh máy giặt tại dĩ an, sửa tủ lạnh tại lái thiêu, vệ sinh máy giặt tại thuận an, bao tri may dieu hoa o thuan an, nap ga tu lanh o quan 9, bảo trì máy giặt tại thuận an, nạp ga tủ lạnh tại bình dương, ve sinh may giat o thuan an, ve sinh may giat o di an, bảo trì máy giặt tại dĩ an, nap ga may lanh o lai thieu, bảo trì hệ thống lạnh tại thuận an, nạp ga máy lạnh tại biên hòa, nạp ga điều hòa tại dĩ an, sua tu lanh o lai thieu, ve sinh may giat o thu duc, nạp ga tủ lạnh tại biên hòa, vệ sinh máy giặt tại thủ đức, bảo trì hệ thống lạnh tại thủ đức, nạp ga máy lạnh tại dĩ an, bao tri may giat o di an, ve sinh may giat thu duc, nạp ga tủ lạnh tại dĩ an, bảo trì máy lạnh tại thuận an, nạp ga điều hòa tại bình thạnh, nạp ga điều hòa tại quận 9, vệ sinh máy giặt tại quận 9, bao tri may dieu hoa o di an, nap ga may lanh o thuan an, lap may lanh o thuan an, sửa tủ lạnh tại thuận an, ve sinh may lanh o thuan an, nạp ga điều hòa tại bình dương, nap ga tu lanh o binh thanh, bảo trì máy điều hòa tại dĩ an, bảo trì máy điều hòa tại thuận an, sua may giat o thuan an, nạp ga máy lạnh tại thuận an, lắp máy lạnh tại thuận an, vệ sinh máy lạnh tại thuận an, bao tri may lanh o thuan an, bảo trì hệ thống lạnh tại dĩ an, bao tri may lanh o di an, ve sinh may giat o quan 9, sửa máy lạnh tại thuận an, nạp ga điều hòa tại biên hòa, sửa máy giặt tại thuận an, sua may lanh o thuan an, sửa máy giặt tại lái thiêu, nap ga may lanh o quan 9, lắp máy lạnh tại dĩ an, bảo trì máy lạnh tại dĩ an, sua may giat o lai thieu, bảo trì hệ thống lạnh tại biên hòa, ve sinh may lanh quan binh duong, bao tri may giat o binh thanh, bảo trì máy giặt tại biên hòa, bao tri may dieu hoa o quan 9, lap dat may lanh binh duong, vệ sinh máy lạnh thuận an bình dương, nạp ga máy lạnh tại quận 9, bảo trì máy giặt tại bình dương, lắp đặt máy lạnh tại bình dương, sửa máy giặt tại dĩ an, ve sinh may lanh di an binh duong, bảo trì máy điều hòa tại thủ đức, nap ga tu lanh o binh duong, bảo trì hệ thống lạnh tại quận 9, ve sinh may lanh o binh duong, bảo trì máy giặt tại bình thạnh, lắp đặt máy lạnh bình dương, nap ga tu lanh o di an, vệ sinh máy giặt tại bình dương, nạp ga điều hòa tại thủ đức, bảo trì máy giặt tại quận 9, bảo trì máy giặt tại thủ đức, lap may lanh o bien hoa, ve sinh may lanh quan thu duc tp, lap dat may lanh tai binh duong, lắp máy lạnh tại bình dương, nạp ga tủ lạnh tại thủ đức, nạp ga tủ lạnh tại bình thạnh, lắp đặt máy lạnh quận 9, lap may lanh o binh duong, nạp ga máy lạnh tại bình dương, ve sinh may lanh o di an, sửa chữa máy lạnh dĩ an, lap dat may lanh quan 9, lap may lanh o di an, vệ sinh máy lạnh dĩ an, bao tri may giat o thu duc, sửa chữa máy lạnh gia đình, lap dat may lanh quan thu duc, vệ sinh máy lạnh tại dĩ an, ve sinh may giat o bien hoa, vệ sinh máy lạnh thủ dầu một, lắp máy lạnh tại quận 9, bao tri may lanh o thu duc, ve sinh may giat o binh duong, bảo trì máy lạnh tại thủ đức, lap may lanh o thu duc, ve sinh may lanh duc hoa, sua chua dien lanh may, bảo trì hệ thống lạnh tại bình thạnh, bảo trì máy điều hòa tại quận 9, sua tu lanh o quan 9, bao tri may giat o binh duong, bảo trì máy điều hòa tại biên hòa, vệ sinh máy lạnh ở thủ đức, sửa máy giặt tại biên hòa, bảo trì máy lạnh bình dương, lắp đặt máy lạnh quận thủ đức, lắp máy lạnh tại thủ đức, nap ga may lanh o thu duc, ve sinh may lanh o thu duc, ve sinh may lanh thu duc, ve sinh may lanh tai binh duong, lap may lanh o quan 9, sửa tủ lạnh tại quận 9, sua may lanh o di an, vệ sinh máy giặt tại biên hòa, ve sinh may lanh tai thu duc, bao tri may giat o quan 9, dịch vụ sửa nước tại nhà thuận an, sửa tủ lạnh tại dĩ an, sua may giat o bien hoa, sửa máy giặt tại quận 9, sửa tủ lạnh thủ đức, bao tri may lanh o quan 9, nap ga dieu hoa o lai thieu, sua may giat o quan 9, sửa tủ lạnh tại biên hòa, sua may giat o thu duc, sửa máy lạnh dĩ an, bảo trì máy lạnh tại quận 9, vệ sinh máy lạnh bình dương, bảo trì máy điều hòa tại bình dương, bao tri may lanh tai binh duong, nạp ga máy lạnh tại bình thạnh, sửa máy giặt tại thủ đức, sua chua may lanh binh duong, sửa chữa lắp máy lạnh, sửa điện nước tại nhà thuận an, bảo trì máy điều hòa tại bình thạnh, sua chua bao tri may lanh, dich vu ve sinh may lanh quan 9, dịch vụ sửa điện tại nhà thuận an, vệ sinh máy lạnh thủ đức, sua chua may giat tai binh duong, sửa máy giặt tại bình dương, bảo trì hệ thống lạnh tại bình dương, sửa máy lạnh tại thủ đức, may giat binh duong, ve sinh may giat quan 12, lắp máy lạnh tại bình thạnh, sua may lanh o quan 9, dịch vụ seo đức cơ, sửa máy lạnh tại bình thạnh, sửa máy lạnh tại dĩ an, sửa tủ lạnh tại bình thạnh, sua chua may lanh 9, sua tu lanh o thu duc, ve sinh may lanh o quan 9, ve sinh may lanh quan thu duc ngay, sửa tủ lạnh tại thủ đức, vệ sinh máy lạnh tại quận 9, sua chua bao duong may lanh, bảo trì máy lạnh tại bình thạnh, lắp đặt dàn nét bình dương, lắp máy lạnh tại biên hòa,
